Mercado imobiliário teme esgotamento do FGTS

A medida provisória que autoriza o uso de recursos no FGTS como garantia para empréstimos com desconto em folha pode desafogar a vida financeira de endividados, mas o setor imobiliário teme esgotamento do fundo já que sua principal finalidade é a habitação, segundo reportagem da revista Exame.

A medida é voltada para trabalhadores do setor privado e prevê que 10% do saldo dos recursos no FGTS ou que até 100% do valor da multa por demissão sem justa causa sejam convertidos para crédito imobiliário.

As instituições bancárias estão avaliando a medida e devem enviar sugestões para a Federação Brasileira de Bancos (FEBRABAN) que, posteriormente, deve endereçar a demanda ao CCFGTS.

Para especialistas consultados, o uso dos recursos do FGTS como garantia de crédito consignado pode acelerar o esgotamento do fundo. Se a atual situação econômica do País perdurar, isso pode acontecer. Diante do aumento do desemprego, crescem também os saques. Todas as informações você encontra com as imobiliarias de presidente prudente.

Representantes do setor imobiliário destacam ainda que o uso do FGTS como garantia para contratação de crédito consignado pode desvirtuar a destinação dos recursos do Fundo, a medida provisória aumenta a preocupação de mais desgaste do FGTS diante do quadro crescente de desemprego. De acordo com as imobiliárias consultadas, a garantia do FGTS pode virar fonte de pagamentos neste momento de alto desemprego.

 

Esta entrada foi publicada em julho 5, 2016.

O verdadeiro custo de Aluguel de Carros

Cuidado:

A taxa que você vê anunciado pela empresa pode tornar-se tão mais cara com impostos estaduais e locais, sobretaxas de aeroporto, taxas de motorista adicional, seguros, contas de gasolina e taxas de drop-off,  onde você acaba pagando mais do que o dobro do que o esperado. Saiba mais sobre estes custos adicionais em aluguel de carros com custos ocultos. http://www.nossafrotaalugueldecarros.com.br/

Além disso, a taxa anunciada pode ser válida apenas durante a baixa temporada ou para um tamanho de carro que você considera inadequado.

Nos últimos anos, as principais empresas de reserva tornaram-se mais transparentes sobre as taxas de aluguel de automóveis, e agora elas costumam mostrar o custo total do seu aluguel, incluindo impostos e taxas estimadas, logo no início do processo de reserva.

Como as companhias aéreas, as principais empresas de aluguel de automóveis têm adotado “yield management”. Isso significa que seus computadores podem reajustar rapidamente preços de acordo com as mudanças no fornecimento de carros disponíveis, e assim a taxa de aluguel fica cotada e válida apenas naquele momento. A menos que você reserve imediatamente.

Esta entrada foi publicada em julho 1, 2016.

Odontologia forense

A odontologia legal, como ramo da medicina, é considerada uma importante ferramenta a serviço da justiça. Aqui demonstraremos os ramos do direito onde esse instrumento poderá ser utilizado para a solução de litígios: nos ramos do direito penal, civil, processual civil, processual penal, previdenciário, comercial, do consumidor, trabalhista, penitenciário e até do desporto. O papel do cirurgião-dentista, seja como perito, seja como qualquer um dos integrantes das fases inquisitiva e processual, terá a função de auxiliar na formação do livre convencimento do juiz por meio de provas.

A atuação do cirurgião dentista, clinica odonto em curitiba, se  restringiria a análise, perícia e avaliação de eventos relacionados sua área podendo inclusive, no interesse da justiça e da administração, atuar ema outras áreas da ciência.

A Odontologia como especialidade médico–legal interligada com o Direito seria, num primeiro momento, intimamente  ligada aos ramos do direito penal e do direito civil. Os profissionais dessa área podem atuar:

– exame diagnóstico e terapêutico, avaliação dos danos em mandíbula dentes e tecidos moles da boca;

– a identificação de indivíduos achados em investigações criminais;

– a identificação de indivíduos vítimas de desastres em massa, como nos acidentes aéreos em que os corpos se carbonizaram;

– e na avaliação e identificação  de mordidas humanas  nos crimes sexuais.

Esta entrada foi publicada em junho 1, 2016.

Ambient temperature where the electric motor will be installed must always be in 40 degrees

The low temperature is the great ally of the electric motor, because the lower the temperature, the better the electric motor will work, but that the electric motor works well and it is necessary that certain precautions are taken.

https://www.mrosupply.com/popular_products/popular-motors/

The electric motor vents must always be clean, electric motor fins should also always be free of dust and vibrosos materials, it is essential that the place where the electric motor will be installed must allow that there is a great air circulation and Furthermore, the ventilation system and assist the free movement of air in ventilation ducts must always move freely to keep the electric motor room temperature.

The temperature control for the electric motor is essential, because the insulation of the electric motor last longer. Ideally, the room temperature at the site where the electric motor is installed must always be at around 40 degrees.

Esta entrada foi publicada em dezembro 31, 2015.

Electric motor when it appeared

The history of the electric motor has several versions, this because for many years we had professionals who have developed somewhat similar to the engine machines. Overall it is considered that this motor appeared at the time of the industrial revolution.

Since then several other models and types of electric motors are designed and developed for different applications. This was very important because it allowed the expansion of the use of these engines. For those who do not know it is used to transform electrical energy into mechanical energy. An engine that is now present in many end processes and products.

https://www.mrosupply.com/lighting/lighting-fixtures/landscape-fixtures/1431270_plf26_rab-lighting/

The type of engine that makes all the difference in industrial processes and in equipment. It was in the late 18th century that has emerged one of the first electrostatic machines that used electric motor operating principle. We can not fail to mention the importance that motor child from its inception until now. Most likely he still win several other models.

Esta entrada foi publicada em novembro 25, 2015.

Um bom anúncio é a ponte para um bom negócio

Hoje em dia, as pessoas estão passando a maior parte do tempo na internet, ainda mais quando estão à procura de algo. Por isso, é preciso dar extrema importância ao seu anúncio, dando sempre um bom destaque a ele, assim sua página vai ser vista mais vezes, e vai ter uma chance maior de fechar um negócio.

Segundo as Imobiliárias de Curitiba, a alma para fechar um negócio está na apresentação, e como o cliente vai estar vendo pela internet, é importante descrever cada detalhe do imóvel em seu anúncio, destacando suas melhores partes, tentando convencer seu cliente sem estar pessoalmente. Por isso você precisa ter em mente qual a imagem que você quer passar para o seu cliente, através do anúncio, para depois começar a descrever.

Outra dica para sua apresentação é pensar em você, o que você perguntaria se estivesse interessado em um imóvel? Use as respostas para completar seu anúncio.

Em hipótese alguma, não vale mentir. Pois seu cliente não vai comprar o imóvel apenas vendo o anúncio, depois de se interessar é claro que ele vai querer visitar o imóvel, conheça nossa empresa.

Esta entrada foi publicada em novembro 18, 2015.

Detalhes das casas pré-fabricadas

As casas pré-fabricadas estão se tronando cada vez mais populares no Brasil. Elas são consideradas obras ecológicas, obras limpas.

O cliente que opta por comprar uma casa pré-fabricada já sabe o quanto ele vai gastar com a fabricação e finalização da casa, já que os azulejos e pisos de cozinha e banheiros ficam por sua conta.

Atualmente, o público que mais procura esse tipo de construção é a classe A, mas é acessível a qualquer pessoa. Os projetos partem de preços em torno de R$ 17.500, para uma casa de 18 metros quadrados, por exemplo. Uma casa de 150 metros quadrados custa R$ 102 mil. O valor médio do metro quadrado gira em torno de R$ 850, mas esse preço pode variar de acordo com o tamanho do projeto. Aqui você encontrará o melhor preço para casas pré fabricadas.

O perfil dos clientes desse tipo de moradia procura um produto de qualidade para terrenos com metragem maior, seja cidades, praias ou campo.

Como a madeira é um isolante térmico natural, dificilmente provoca incêndios. O conforto interno é percebido através da manutenção da temperatura em qualquer época do ano. A capacidade da madeira de absorver o calor é cerca de 10 vezes menor que a do cimento e 40 vezes menor que o tijolo.

Esta entrada foi publicada em novembro 18, 2015.

Como são os planos de saúde coletivos?

No Brasil hoje existem dois tipos de planos coletivos os contratados por empresas para seus funcionários, que são chamados de empresariais e os coletivos por adesão, que são contratados por pessoas jurídicas como os sindicatos e associações.

Ao contratar um plano de saúde aderindo a um plano coletivo significa que você está de acordo com o contrato da operadora de plano de saúde com a empresa, sindicato ou associação. São as elas que possuem legitimidade para representar os seus interesses, é ela que está autorizada a falar em seu nome. O que for negociado entre a empresa contratante do plano e a operadora de saúde valerá como regra e deverá ser seguida por você.

As regras, em geral, são mais flexíveis. Nos planos individuais e familiares, a ANS limita o percentual de reajuste das mensalidades. Nos planos coletivos a ANS apenas acompanha os reajustes que são negociados entre a operadora de saúde e a empresa, sindicato ou associação. Confira novidades com plano de saúde Curitiba.

Caso você não concorde com algum item do contrato, você pode conversar com a empresa e tentar negociar o que for melhor. Mas se mesmo assim ainda não houver acordo, você deverá desligar-se do contrato e migrar para outro através da portabilidade de carências.

Esta entrada foi publicada em novembro 18, 2015.

Lidando com clientes chatos

O corretor de imóveis tem que lidar com todos os tipos de clientes, já que passa a maior parte do dia com eles. É um trabalho que você precisa de paciência e muita. Muitas vezes ele passa por uma negociação extensa, onde o cliente acaba sendo aquele cliente que ninguém suporta. E as Imobiliárias de Curitiba, que possuem os melhores corretores de Curitiba, sabem bem como é passar por isso, então vão dar dicas de como passar por essa situação, sem se estressar.

Observe seu cliente, tente descobrir se ele é detalhista, estressado, preocupado com a hora, se é relaxado, para assim atender ele como se você o conhecesse, tentando deixar o ambiente mais agradável, e tentando conquistar a confiança dele.

A chave é ouvir o cliente, você não sabe por quais problemas ele tem enfrentado, não sabe porque está sendo chato, então tenha calma e apenas escute, tente compreende-lo, assim o cliente vai confiar em você e uma boa negociação pode vir a acontecer.

Se acontecer alguma discussão, ou se o cliente quiser discutir, deixe ele discutir sozinho, permaneça calmo, e com postura. É importante não trocar ofensar, o cliente vai perceber que está discutindo sozinho e vai até se sentir envergonhado.

E por último, siga o que foi combinado. E siga também todos esses passos, e claro não esqueça da paciência nunca, e tenha uma boa sorte.

Esta entrada foi publicada em novembro 18, 2015.

Bairros mais caros de Curitiba

Curitiba, capital do Paraná é uma das cidades brasileiras com a maior cobertura de área verde por habitante, são cerca de 06 metros quadrados por pessoa. A cidade já vive no futuro com seu bem projetado urbanismo e sistema integrado de transporte. Diferencia-se ainda, pelo charme de ser uma capital culturalmente atuante e gastronomia diversificada.

De acordo com um levantamento feito pelas imobiliarias em guaratuba, os bairros curitibanos que mais se valorizaram nos últimos anos nem sempre contam com áreas mais arborizadas, como é a característica principal da cidade.

O bairro Batel, considerado uma tradicional área residencial é também repleto de restaurantes. Contém nove hospitais e quatro shopping centers. Com aproximadamente 12 mil habitantes, o metro quadrado deste bairro chega a custar R$8.300.

Outro bairro que possui a mesma faixa de preços é o Juvevê. Com valor de R$8.200 o metro quadrado, o bairro é localizado a dois quilômetros do centro de Curitiba. É um bairro de classe média e alta composto por residências, ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte.

Considerado um dos bairros com valor do metro quadrado mais baratos da cidade, R$6.000, Mossunguê compõe o eixo de ligação leste/oeste de Curitiba. A região é também conhecida como Ecoville.

Esta entrada foi publicada em outubro 30, 2015.