O verdadeiro custo de Aluguel de Carros

Cuidado:

A taxa que você vê anunciado pela empresa pode tornar-se tão mais cara com impostos estaduais e locais, sobretaxas de aeroporto, taxas de motorista adicional, seguros, contas de gasolina e taxas de drop-off,  onde você acaba pagando mais do que o dobro do que o esperado. Saiba mais sobre estes custos adicionais em aluguel de carros com custos ocultos. http://www.nossafrotaalugueldecarros.com.br/

Além disso, a taxa anunciada pode ser válida apenas durante a baixa temporada ou para um tamanho de carro que você considera inadequado.

Nos últimos anos, as principais empresas de reserva tornaram-se mais transparentes sobre as taxas de aluguel de automóveis, e agora elas costumam mostrar o custo total do seu aluguel, incluindo impostos e taxas estimadas, logo no início do processo de reserva.

Como as companhias aéreas, as principais empresas de aluguel de automóveis têm adotado “yield management”. Isso significa que seus computadores podem reajustar rapidamente preços de acordo com as mudanças no fornecimento de carros disponíveis, e assim a taxa de aluguel fica cotada e válida apenas naquele momento. A menos que você reserve imediatamente.

Esta entrada foi publicada em julho 1, 2016.

Odontologia forense

A odontologia legal, como ramo da medicina, é considerada uma importante ferramenta a serviço da justiça. Aqui demonstraremos os ramos do direito onde esse instrumento poderá ser utilizado para a solução de litígios: nos ramos do direito penal, civil, processual civil, processual penal, previdenciário, comercial, do consumidor, trabalhista, penitenciário e até do desporto. O papel do cirurgião-dentista, seja como perito, seja como qualquer um dos integrantes das fases inquisitiva e processual, terá a função de auxiliar na formação do livre convencimento do juiz por meio de provas.

A atuação do cirurgião dentista, clinica odonto em curitiba, se  restringiria a análise, perícia e avaliação de eventos relacionados sua área podendo inclusive, no interesse da justiça e da administração, atuar ema outras áreas da ciência.

A Odontologia como especialidade médico–legal interligada com o Direito seria, num primeiro momento, intimamente  ligada aos ramos do direito penal e do direito civil. Os profissionais dessa área podem atuar:

– exame diagnóstico e terapêutico, avaliação dos danos em mandíbula dentes e tecidos moles da boca;

– a identificação de indivíduos achados em investigações criminais;

– a identificação de indivíduos vítimas de desastres em massa, como nos acidentes aéreos em que os corpos se carbonizaram;

– e na avaliação e identificação  de mordidas humanas  nos crimes sexuais.

Esta entrada foi publicada em junho 1, 2016.

Ambient temperature where the electric motor will be installed must always be in 40 degrees

The low temperature is the great ally of the electric motor, because the lower the temperature, the better the electric motor will work, but that the electric motor works well and it is necessary that certain precautions are taken.

https://www.mrosupply.com/popular_products/popular-motors/

The electric motor vents must always be clean, electric motor fins should also always be free of dust and vibrosos materials, it is essential that the place where the electric motor will be installed must allow that there is a great air circulation and Furthermore, the ventilation system and assist the free movement of air in ventilation ducts must always move freely to keep the electric motor room temperature.

The temperature control for the electric motor is essential, because the insulation of the electric motor last longer. Ideally, the room temperature at the site where the electric motor is installed must always be at around 40 degrees.

Esta entrada foi publicada em dezembro 31, 2015.

Electric motor when it appeared

The history of the electric motor has several versions, this because for many years we had professionals who have developed somewhat similar to the engine machines. Overall it is considered that this motor appeared at the time of the industrial revolution.

Since then several other models and types of electric motors are designed and developed for different applications. This was very important because it allowed the expansion of the use of these engines. For those who do not know it is used to transform electrical energy into mechanical energy. An engine that is now present in many end processes and products.

https://www.mrosupply.com/lighting/lighting-fixtures/landscape-fixtures/1431270_plf26_rab-lighting/

The type of engine that makes all the difference in industrial processes and in equipment. It was in the late 18th century that has emerged one of the first electrostatic machines that used electric motor operating principle. We can not fail to mention the importance that motor child from its inception until now. Most likely he still win several other models.

Esta entrada foi publicada em novembro 25, 2015.

Um bom anúncio é a ponte para um bom negócio

Hoje em dia, as pessoas estão passando a maior parte do tempo na internet, ainda mais quando estão à procura de algo. Por isso, é preciso dar extrema importância ao seu anúncio, dando sempre um bom destaque a ele, assim sua página vai ser vista mais vezes, e vai ter uma chance maior de fechar um negócio.

Segundo as Imobiliárias de Curitiba, a alma para fechar um negócio está na apresentação, e como o cliente vai estar vendo pela internet, é importante descrever cada detalhe do imóvel em seu anúncio, destacando suas melhores partes, tentando convencer seu cliente sem estar pessoalmente. Por isso você precisa ter em mente qual a imagem que você quer passar para o seu cliente, através do anúncio, para depois começar a descrever.

Outra dica para sua apresentação é pensar em você, o que você perguntaria se estivesse interessado em um imóvel? Use as respostas para completar seu anúncio.

Em hipótese alguma, não vale mentir. Pois seu cliente não vai comprar o imóvel apenas vendo o anúncio, depois de se interessar é claro que ele vai querer visitar o imóvel, conheça nossa empresa.

Esta entrada foi publicada em novembro 18, 2015.

Detalhes das casas pré-fabricadas

As casas pré-fabricadas estão se tronando cada vez mais populares no Brasil. Elas são consideradas obras ecológicas, obras limpas.

O cliente que opta por comprar uma casa pré-fabricada já sabe o quanto ele vai gastar com a fabricação e finalização da casa, já que os azulejos e pisos de cozinha e banheiros ficam por sua conta.

Atualmente, o público que mais procura esse tipo de construção é a classe A, mas é acessível a qualquer pessoa. Os projetos partem de preços em torno de R$ 17.500, para uma casa de 18 metros quadrados, por exemplo. Uma casa de 150 metros quadrados custa R$ 102 mil. O valor médio do metro quadrado gira em torno de R$ 850, mas esse preço pode variar de acordo com o tamanho do projeto. Aqui você encontrará o melhor preço para casas pré fabricadas.

O perfil dos clientes desse tipo de moradia procura um produto de qualidade para terrenos com metragem maior, seja cidades, praias ou campo.

Como a madeira é um isolante térmico natural, dificilmente provoca incêndios. O conforto interno é percebido através da manutenção da temperatura em qualquer época do ano. A capacidade da madeira de absorver o calor é cerca de 10 vezes menor que a do cimento e 40 vezes menor que o tijolo.

Esta entrada foi publicada em novembro 18, 2015.

Lidando com clientes chatos

O corretor de imóveis tem que lidar com todos os tipos de clientes, já que passa a maior parte do dia com eles. É um trabalho que você precisa de paciência e muita. Muitas vezes ele passa por uma negociação extensa, onde o cliente acaba sendo aquele cliente que ninguém suporta. E as Imobiliárias de Curitiba, que possuem os melhores corretores de Curitiba, sabem bem como é passar por isso, então vão dar dicas de como passar por essa situação, sem se estressar.

Observe seu cliente, tente descobrir se ele é detalhista, estressado, preocupado com a hora, se é relaxado, para assim atender ele como se você o conhecesse, tentando deixar o ambiente mais agradável, e tentando conquistar a confiança dele.

A chave é ouvir o cliente, você não sabe por quais problemas ele tem enfrentado, não sabe porque está sendo chato, então tenha calma e apenas escute, tente compreende-lo, assim o cliente vai confiar em você e uma boa negociação pode vir a acontecer.

Se acontecer alguma discussão, ou se o cliente quiser discutir, deixe ele discutir sozinho, permaneça calmo, e com postura. É importante não trocar ofensar, o cliente vai perceber que está discutindo sozinho e vai até se sentir envergonhado.

E por último, siga o que foi combinado. E siga também todos esses passos, e claro não esqueça da paciência nunca, e tenha uma boa sorte.

Esta entrada foi publicada em novembro 18, 2015.

A lei do inquilinato não alcançou os objetivos pretendidos

Em janeiro de 2013 entrou em vigor a Lei n. 12.112/09, substituindo a Lei n. 8.245/91, que foi sancionada pelo então Presidente em exercício Luiz Inácio Lula da Silva, a norma por sua vez ficou logo conhecida como a nova Lei do Inquilinato que, entre outros objetivos, veio para incentivar o mercado imobiliário de Curitiba e por conseqüência aumentando a oferta de imóveis e em decorrência a meta era baixar o valor da locação.

Porem hoje, dois anos após as novas regras, e segundo o  juiz da 4ª Vara Cível de Campo Grande, Luiz Gonzaga Mendes Marques, é possível afirmar sem sombra de duvidas que a  nova lei não alcançou os objetivos esperados e que ainda não houve um resultado efetivo como todos previam , principalmente quanto ao preço das locações que ainda está em média muito alto. http://www.romai.com.br/

Fazendo com que os moradores queiram cada vez mais comprar um imóvel, pois às vezes, o valor das parcelas é menor que o valor de um aluguel o que facilita muito.

Esta entrada foi publicada em outubro 30, 2015.

Alterações da lei do inquilino o que você precisa saber

Todas as imobiliárias de Presidente Prudente, estão se adaptando as novas regras sobre as locações de imóveis, isso porque estava muito ultrapassada e não favorecia o locatário, muito menos as imobiliárias, veja uma dessas alterações:

A lei de número 8.245, de 18 de outubro de 1991 sofreu alteração para aperfeiçoar as regras e procedimentos sobre locação de imóvel urbano, nas seguintes condições:

Segundo o Artigo 4º, durante o prazo estipulado para a duração de um  contrato, não poderá o dono do imóvel nem a imobiliária reaver o imóvel alugado, porem o locatário pode devolver o imóvel desde que pagando a multa pactuada, e que a multa seja calculada proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato, e caso não haja multa estipulada que a mesma seja calculado e ordenada  judicialmente.

Se houver uma separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, a locação do imóvel deve prosseguir automaticamente para o o cônjuge ou companheiro que continuar morando  no imóvel, não sendo ele exonerado das obrigações. Procure por ifranco imoveis presidente prudente.

Esta entrada foi publicada em outubro 30, 2015.

Tests on electric motors

Many professionals and technicians in the area they propose to do tests on electric motors to discover new features for the same. Nowadays engines are increasingly showing effective where applied. Differentiate benefits and the application of course and also maintenance. Let us not forget also that it is an easy engine to be transported. https://www.mrosupply.com/speed-reducers/worm-gear-reducer/1848471_hdrf262-151-de-145tc_worldwide-electric/

There are so many advantages that the proportional electric motor that it has been used in various applications and industries. The new tests on electric motors in finding new applications for this engine. From now on we will have many new features in the segment, they are new applications and uses that has been applied to the engine, which means that it becomes even more usable.

This engine plays a role that is very important is to transform electrical energy into mechanical energy. Mechanical energy and provide operation of the machines. Why it is being so used nowadays.

Esta entrada foi publicada em outubro 29, 2015.